Le pubblicazioni dell'Avv. Paolo Scalettaris- STUDIO LEGALE SCALETTARIS

STUDIO LEGALE SCALETTARIS

Avvocati a Udine

Le pubblicazioni dell'Avv. Paolo Scalettaris

PUBBLICAZIONI DELL'AVV. PAOLO SCALETTARIS

(nel periodo 2018 – 2022)


 

Monografie:


 

  • La morosità nella locazione (pagg. 1-418, pubblicato nel settembre 2021 dall’editore Giuffrè).

  • Le locazioni brevi nel settore abitativo (pubblicato quale dossier per la Casa editrice La Tri­buna nel marzo 2020) (in collaborazione con CORRADO SFORZA FOGLIANI).

  • Mediazione e impugnazione delle delibere dell’assemblea condominiale (pubblicato nell’ottobre 2019 quale dossier per la Casa editrice La Tribuna) (in collaborazione con COR­RADO SFORZA FOGLIANI).

  • L’attestazione delle associazioni per i contratti delle locazioni agevolate, transitorie e per univer­sitari (pubblicato da parte della Casa editrice La Tribuna quale dos­sier nel maggio 2019) (in collaborazione con CORRADO SFORZA FOGLIANI).

  • Un nuovo istituto: il condhotel (pubblicato da parte della Casa editrice la Tribuna quale dos­sier nell’aprile 2018) (in collaborazione con CORRADO SFORZA FOGLIANI).

  • Il passaggio delle consegne nel condominio (pubblicato da parte della Casa editrice la Tribuna quale dossier nel marzo 2018) (in collaborazione con CORRADO SFORZA FOGLIANI).


 

Articoli e note a sentenza:


 

  • L’attestazione dell’amministratore del condominio circa lo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle liti in corso (pubblicato in Immobili & proprietà 2022, pag.  11 e ss.).

  • Contabilizzazione del calore (pubblicato quale bussola nel Portale Condominio & locazione il 24.1.2022).

  • Spese per la procedura di mediazione e revoca o modifica della delibera assembleare im­pugnata (pubblicato in Immobili & proprietà 2021, pag. 633 e ss.).

  • A proposito del “percorso condiviso” per la ricontrattazione delle locazioni commerciali in­trodotto dalla l. 106 del 2021 (pubblicato in Immobili & proprietà 2021, pagg. 719 ss.).

  • Gli effetti dell’esclusione della configurabilità del diritto reale di uso esclusivo su una parte comune del condominio (pubblicato in Immobili & proprietà 2021, pagg. 363 e ss.).

  • Gli accordi locali per le locazioni abitative agevolate: questioni emerse in sede di applica­zione del decreto ministeriale 16 gennaio 2017 (pubblicato in Immobili & proprietà 2021, pagg. 527 e ss.).

  • Partecipazione alle assemblee condominiali in modalità di videoconferenza. E’ già cam­biata la nuova norma (pubblicato in Immobili & proprietà 2021, pag. 84).

  • L’installazione nel condominio di impianti per la ricezione radiotelevisiva e il ricevimento di flussi informativi secondo il codice civile (pubblicato in Archivio delle locazioni e del con­dominio 2021, pagg. 578 e ss.).

  • Il fondo inquilini morosi incolpevoli per l’anno 2021 (pubblicato in Archivio delle locazioni e del con­dominio 2021 pagg. 570 ss.).

  • A proposito dell’utilizzo dei “tipi” di contratto allegati al decreto ministeriale 16 gennaio 2017: le clausole in tema di cedolare secca, aggiornamento del canone e ritinteggiatura del bene locato (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2021, pagg. 451 ss.).

  • I contratti di locazione agevolati, transitori e per studen­ti: problemi applicativi in tema di oneri accessori, strumenti di garanzia, recesso, locazione di porzione e locazione a studenti (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2021, pagg. 330 ss.).

  • A proposito del risarcimento del danno derivato da impianto comune nel supercondominio (nota a Cass. 4.2.2021 n. 2623) (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2021, pagg. 383 ss.).

  • Le modalità operative in tema di superbonus: le assemblee condominiali (pubblicato in Ar­chivio delle locazioni e del condominio 2021, pagg. 132 e ss.).

  • Il decreto ministeriale sulla morosità incolpevole del 23 giugno 2020 (pubblicato in Archivio delle lo­cazioni e del condominio 2021, pagg. 29 ss.).

  • La disciplina del condominio e le questioni in tema di superbonus (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2021, pagg. 3 ss.).

  • Esaminata dalla Corte Costituzionale la proroga della sospensione dell’esecuzione degli sfratti (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 24.12.2021).

  • Profili pratici dell’obbligo di riconsegna dei documenti condominiali da parte dell’ammini­stratore cessato (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 13.12.2021).

  • Procedimento di sfratto e mediazione: una decisione del Tribunale di Gorizia che non può essere condivisa (nota a Tribunale Gorizia ord. 3 giugno 2021) (pubblicato nel Portale Con­dominio & locazione il 12.7.2021).

  • La nuova norma in tema di “ricontrattazione delle locazioni commerciali” (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 9.6.2021).

  • I limiti della sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio (nota a Tribunale Udine decr. 21 gennaio 2021) (pubblicato nel Portale Condominio & locazione il 12 maggio 2021).

  • La previsione del regolamento di condominio circa la partecipazione dei condòmini all’as­semblea in modalità di videoconferenza (pubblicato quale focus del Portale Condominio & locazione il 23 aprile 2021).

  • Ancora a proposito della rinegoziazione del canone nel caso delle locazioni commerciali (nota a Tribunale Roma ord. 27 agosto 2020) (pubblicato nel Portale Condominio & loca­zione il 2.3.2021).

  • La Cassazione riesamina i criteri per la valutazione della morosità nelle locazioni non abi­tative (nota a Cassazione ordinanza 7 dicembre 2020 n. 27955) (pubblicato nel Portale Con­dominio & locazione il 1.2.2021).

  • Prorogata al 30 giugno 2021 la sospensione dell’esecuzione degli sfratti: una soluzione che suscita perplessità (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 11.1.2021).

  • Revoca dell’incarico all’amministratore del condominio e risarcimento danni (pubblicato in Rivista Giuridica dell’Edilizia 2021, II, pagg. 203 ss.).

  • La Corte di cassazione prende in esame nuovamente la ripartizione della spesa per la ma­nutenzione del lastrico solare (nota a Cass. 28.8.2020 n. 18045) (pubblicato in Rivista Giu­ridica dell’Edi­lizia 2021, I, pagg. 437 e ss.).

  • I dati relativi agli sfratti nell’anno 2019 (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condo­minio 2020, pag. 693 e ss.).

  • Le disposizioni della normativa “emergenziale” in tema di locazioni commerciali e di ac­cordi sul canone (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 580 e ss.).

  • La locazione non abitativa transitoria secondo la giurisprudenza (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 496 e ss.).

  • Qualche riflessione de iure condendo sulla disciplina delle locazioni non abitative (pubbli­cato in Archi­vio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 288 e ss.).

  • La disposizione in tema di cedolare secca per le locazioni commerciali stipulate nel 2019 (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 276 e ss.).

  • “Bonus facciate”: le questioni condominiali che ne derivano (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 250 ss.).

  • Le locazioni brevi nel settore abitativo (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condo­minio 2020, pag. 126 e ss.).

  • Le organizzazioni legittimate a rilasciare l’attestazione di rispondenza per le locazioni age­volate (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 9 e ss.).

  • I dati e le considerazioni sulle locazioni nel rapporto immobiliare 2019 dell’Agenzia delle Entrate (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2020, pag. 4 e ss.).

  • Necessaria la rinegoziazione del canone nel caso di morosità in tempi di emergenza? (nota a Tribunale Milano ord. 21 ottobre 2020) (pubblicato nel Portale Condominio & locazione il 24.11.2020).

  • Le nuove norme in tema di partecipazione alle assemblee condominiali in modalità di vi­deoconferenza (pubblicato come focus nel Portale Condominio & locazione il 5.11.2020).

  • Lo svolgimento delle assemblee condominiali “in presenza” al tempo del coronavirus (pub­blicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 5.6.2020).

  • Gli accordi di riduzione del canone per le locazioni abitative “agevolate” (pubblicato quale focus nel Portale condominio & locazione il 20.5.2020).

  • Morosità incolpevole e emergenza da coronavirus (pubblicato quale focus nel Portale Con­dominio & locazione il 4.5.2020).

  • Effetti dell’emergenza da coronavirus sulle locazioni abitative in corso (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 15.4.2020).

  • Il pagamento in via anticipata dei contributi condominiali (anche in rapporto ai problemi derivati dall’emergenza da coronavirus) (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione l’8.4.2020).

  • La sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio disposta con il decreto “Cura Italia” (pubblicato quale focus nel Portale Condominio & locazione il 1.4.2020).

  • L’obbligo di ritinteggiatura al momento del rilascio dell’immobile locato (nota a Cass. 13 novembre 2019 n. 29329) (pubblicato in Rivista Giuridica dell’Edilizia 2020, I, pag. 840 ss.).

  • La forfetizzazione degli oneri condominiali per le locazioni abitative (nota a Corte Appello Firenze 26.10.2018) (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2019, pag. 514 e ss.).

  • Cedolare secca ed aggiornamento, aumento e “scalettatura” del canone nelle locazioni com­merciali: prime riflessioni (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2019, pag. 472 e ss.).

  • La posa della fibra ottica equiparata alla manutenzione straordinaria urgente nel condo­mi­nio (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2019, pag. 351 e ss.).

  • Mediazione e impugnazione delle delibere dell’assemblea condominiale (pubblicato in Ar­chivio delle locazioni del condominio 2019, pag. 127 e ss.).

  • A proposito della sanatoria della morosità: l'ordinanza 23 luglio 2018 del Tribunale di Pa­dova (nota a Tribunale Padova ord. 23 luglio 2018) (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condo­mi­nio 2019, pag. 82 e ss.).

  • Appunti in tema di uso delle parti comuni, innovazioni e proprietà esclusive nel nuovo con­do­mi­nio (pubbli­cato in Archivio delle Locazioni e del Condominio 2019, pag. 4 e ss.).

  • Il codice identificativo degli immobili “destinati alle locazioni brevi” (focus pubblicato il 31.7.2019 nel Portale Condominio & Locazione).

  • Il giudice non può nominare il rappresentante del condominio nell’assemblea del super­condomi­nio, qualora ne sia contestata l’appartenenza (nota a decreto 25.7.2018 della Corte d’Appello di Firenze) (pubblicato nel Portale Condominio & Locazione il 16.5.2019).

  • Ripetizione dei canoni extralegali, decadenza del conduttore e prescrizione del credito (nota a Tribunale Milano 8.5.2018) (pubblicato il 8.4.2019 nel Portale “Condominio e Lo­ca­zione”).

  • La nomina dell’amministratore del condominio è nulla senza l’indicazione del suo com­penso (nota a Tribunale Udine 12 novembre 2018) (pubblicato nel portale Condominio & loca­zione il 3.1.2019).

  • L’attestazione di rispondenza all’accordo locale per le locazioni agevolate, transitorie e per studenti universitari: primi appunti (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condominio 2018, pag. 613 e ss.).

  • A proposito della mancata convocazione all’assemblea del condominio di un “avente di­ritto”: l’ipotesi dell’usufrutto (nota a Tribunale Udine 15 settembre 2017) (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condo­minio 2018, pag. 540 e ss.).

  • I dati relativi agli sfratti abitativi nell’anno 2017 (pubblicato in Archivio delle locazioni e del condomi­nio 2018, pag. 571 e ss.).

  • Primi appunti in tema di assistenza delle associazioni alla stipula dei contratti di locazione agevolati, transitori e per studenti universitari secondo il il D.M. 16 gennaio 2017 (pubbli­cato in Archivio delle locazioni e del condominio 2018, pag. 354 e ss.).

  • La ripartizione delle spese per riparare il lastrico solare di uso esclusivo (nota a Cass. ordi­nanza 10 maggio 2017 n. 11484) (pubblicato in Giurisprudenza Ita­liana 2018, I, pag. 1881 e ss.).

  • L’obbligo dell’amministratore di condominio di agire nei confronti dei condòmini morosi (nota a Cass. ord. 20 ottobre 2017 n. 24920) (pubblicato in Rivista Giuridica dell’Edilizia 2018, I, pag. 641 e ss.).

  • Il decreto ministeriale 1 agosto 2017 in tema di morosità incolpevole (pubblicato in Archivio delle Loca­zioni e del Condominio 2018, pag. 125 ss.).

  • Mediazione obbligatoria (locazioni) (pubblicato quale bussola nel portale Condominio & Locazione il 17.5.2018).

  • Contabilizzazione del calore (pubblicato quale bussola del portale Condominio & Locazione il 26.4.2018). 

  • Rumori (pubblicato quale bussola del portale Condominio & Locazione il 7.2.2018).